de Weertjes 1016, Wijchen

De Weertjes 1016 – Ruimte, comfort en een toplocatie!

Deze vrijstaande woning biedt een royale leefomgeving gecombineerd met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 155 m², een perceel van 660 m², maar liefst vijf slaapkamers en een ruime hobbykamer, een eigen oprit met ruimte voor twee tot drie auto’s en een garage, biedt deze woning veel ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwde badkamer en een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Weertjes, op een unieke locatie bij het Wijchens Meer. Het meer biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of een ontspannen wandeling met de kinderwagen. Voor gezinnen met jonge kinderen bevinden zich speelveldjes op korte loopafstand, ideaal om de kleintjes buiten te laten spelen. Bovendien zijn het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station en winkelcentrum Zuiderpoort binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving, terwijl de uitvalswegen A50 en A73 binnen 5 tot 10 minuten te bereiken zijn. Deze locatie combineert rust met optimale bereikbaarheid.

Bijzondere kenmerken:
- Vijf slaapkamers en een ruime hobbykamer
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Vernieuwde badkamer (2018) met ligbad
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad
- Sfeervolle en keurig onderhouden tuin met overkapping
- Toplocatie bij het Wijchens Meer in een kindvriendelijke wijk
- Centrum Wijchen, NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, A50/A73, allemaal binnen 5-10 minuten bereikbaar
- Eigen oprit en garage
- Gashaard in woonkamer

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de royale hal, voorzien van een meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een sfeervolle leefruimte. De woonkamer is voorzien van deels strak gestucte muren, een PVC-vloer met vloerverwarming en een gashaard die extra comfort en sfeer biedt. Openslaande tuindeur met rolhor-deur en de schuifpui, zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Het aanrechtblad is vervaardigd van hoogwaardig composiet. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, vloerverwarming en radiator. De royale garage is eveneens bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over ingebouwde kasten en een eigen balkon. Daarnaast is er een ruime zolderkamer boven de garage, uitstekend geschikt als extra opbergruimte of hobbykamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Zolderverdieping
De zolderverdieping omvat een overloop met de cv-installatie, bergruimte en twee extra slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gemak.

Tuin en garage
De op het westen gelegen tuin biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuis en een achterom. De zorgvuldig aangelegde tuin heeft een ruime opzet en is perfect om in alle seizoenen van te genieten. De sfeervolle overkapping langs het huis biedt een beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, wat het geheel extra praktisch maakt.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlak: 155 m²
- Perceelgrootte: 660 m²
- Inhoud: 633 m³